Eldre leilighet: åpent/skjult el-anlegg før helsparkling – hva bør elektriker se på?

[Hood]

Jeg skal helsparkle en eldre borettslagsleilighet. Leiligheten har en blanding av skjult og åpent el-anlegg, se bilder.

Noen stikk er innfelt uten synlig kabel, noen er innfelt/halvt innfelt med synlig kabel langs gulvlist, og noen ligger mer som vanlig åpent anlegg. Det er også en gammel nett-/telefonkontakt jeg er usikker på om fortsatt har noen funksjon.

Jeg ønsker ikke å slisse i mur/bærevegger, men vil gjerne få det så pent og ryddig som mulig før sparkling og maling – uten å bruke unødvendig mye penger. Må også ha ny stikk til varmtvannsbereder og nye kurser til nytt kjøkken. Om et par år må badet pusses opp, bør sikkert gjøre klart det som evt trengs av nye kurser til bad også. 40A totalt i sikringsskap.

Hva ville du bedt elektriker vurdere på befaring?
Og hva ville du investert i / ikke investert i?

Foreløpig tenker jeg å spørre om:

1. Om gamle/gulnede stikk, brytere og deksler bør byttes til én felles serie.
2. Om synlige kabler kan ryddes/føres penere langs list/hjørner.
3. Om gamle nett-/telefonuttak kan fjernes eller blendes.
4. Om noe bør gjøres før helsparkling/maling, så jeg slipper å ødelegge nye overflater senere.
5. Om eksisterende kurser tåler planene mine, særlig hvis kjøkken eventuelt flyttes til stue.
6. Om det er verdt å be om en enkel gjennomgang av anlegget samtidig, siden dokumentasjon fra tidligere er mangelfull.

Tar gjerne imot erfaringer og konkrete råd om hva som er smart å gjøre nå, hva som kan vente, og hva som typisk gir mest pent resultat for pengene.

 

[oddbjoh]

Helsparkling er en glimrende anledning til å fjerne alt utenpåliggende, slisse inn rør og få skjult anlegg. Selve jobben med slissing er kjapp og enkel, problemet er støv - noe som ikke er et problem når du likevel skal helsparkle.

Uavhengig av det:
- Få nok kontakter til bruken, feks bak tv, til pc osv
- Sørg for at kjøkkenet har nok strøm - induksjonstopp, ny stekeovn, mikro, oppvaskmaskin etc krever ofte flere kurser enn på 60-tallet.
- Legg opp evt nye tilførsler til badet nå
- Vurder å bytte innmaten i sikringsskapet og få inn nye automater med jordfeilbrytere

 

[TBL]

Nett/ telefonkontakt, åpne kontakten, se om det er eldre analog eller ISDN kontakt, to ledere. I så tilfelle kan kabel fjernes.
Er mest sannsynlig en slik kontakt.

Er det nyere ethernet kabling skal det finnes en annen kontakt i huset, med 8 ledere tilkoblet. Da er spørsmålet om behovet for kontakten fortsatt er tilstede. Hvis ikke kan den fjernes.

 

[Hood]

Takk for supre svar!

Dette med slissing er interessant, men jeg er litt usikker på hva som er greit i en eldre borettslagsleilighet. Bygget er en OBOS-blokk fra tidlig 60-tall i mur/betong/tegl, og flere av veggene kan være bærende.

Når man slisser inn rør i sånne vegger, er det noe som må avklares med borettslag/styre, eller regnes det som en vanlig innvendig elektrikerjobb?

Jeg tenker spesielt på:

a) om slissing i mur/betong/bærevegg kan svekke veggen eller være søknads-/godkjenningspliktig
b) hvor dypt/bredt man vanligvis må slisse for el-rør
c) om det er forskjell på å slisse i pusslag kontra inn i selve mur/betong – man må vel forbi pusslaget for å få plass?
d) om det ofte er mer fornuftig med pent åpent anlegg i eldre blokker

Det blir også et kost/nytte-spørsmål. Hvis skjult anlegg betyr slissing, rør, nye bokser/stikk og mer arbeid, må jeg vurdere hvor mye som faktisk lønner seg.

Takknemlig for flere innspill hvis noen har erfaringer fra lignende leiligheter. Budsjettet er stramt, men jeg prøver å få det så pent og ryddig som mulig for pengene.

Det er automatsikringer, må bare få undersøkt når de ble installert/kvalitet.

 

[ByggeLars]

I en eldre borettslagsleilighet fra 60-tallet kan det være stor forskjell på å slisse litt i pusslaget og å begynne å kutte i betong/tegl/bærende konstruksjoner.

Tilstand på eksisterende anlegg

• Er alle stikk jordet der de skal være?
• Er det jordfeilvern på kursene?
• Er kabler, bokser og koblingspunkter i god stand?
• Finnes det dokumentasjon/samsvarserklæringer på tidligere arbeid?
• Er sikringsskapet moderne nok, eller bør det oppgraderes samtidig?

Hvis kjøkken skal flyttes eller bygges om, er dette ofte den største elektrojobben. Koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys, ventilator, mikro/kaffemaskin og benkestikk må planlegges skikkelig. Med bare 40A totalt bør elektriker også se på samtidighet og om hovedsikringen/inntaket setter praktiske begrensninger.

Ny bereder bør normalt ha egen kurs og fast tilkobling hvis den er over 1500 W. Dette bør gjøres ordentlig, ikke som en «litt tilfeldig» stikkontakt nede ved gulvet.

Skal badet tas om et par år, kan det være smart å forberede føringsveier eller trekkerør nå, men jeg ville ikke nødvendigvis lagt masse ferdig installasjon til et bad som ikke er prosjektert ennå. Planlegg i hvert fall plass til kurs for varmekabler, vaskemaskin/tørketrommel, speil/lys/ventilasjon osv.

I pusslag er dette normalt mye mindre dramatisk enn å slisse inn i betong eller bærende vegg. Skal man inn i selve betongen/teglveggen, ville jeg avklart med borettslag/styre først, særlig hvis veggen kan være bærende. Elektriker kan vurdere el-løsningen, men han skal ikke alene “friskmelde” inngrep i bærende konstruksjoner.

I eldre blokker kan pent utført åpent anlegg være både rimeligere, tryggere og mer fornuftig enn å jage alt inn i veggen. Nye hvite kabler, rette føringer langs list/hjørner, like stikk/brytere i samme serie og ryddige plasseringer kan gi et veldig bra resultat uten store bygningsmessige inngrep.

 

[Hood]

Takk for utfyllende svar! Det her er helt nydelig. Og "han skal ikke alene “friskmelde” inngrep i bærende konstruksjoner" den var spesielt viktig! Kan nok være jeg heller mot pent åpent anlegg, så takk for den bekreftelsen.

 

[oddbjoh]

Slissing er ofte rundt 20mm dypt, akkurat nok til å få inn et 16mm k-rør og sparkle over.

Jeg er absolutt ingen byggingeniør, men blir overrasket om slik slissing har strukturelle konsekvenser for bæring etc. Husk at murpussen ofte er 10-15mm slik at påvirkningen på tegl og dermed selve bæringen blir tilsvarende mindre.

 

[MirAn]

Stort sett alle leiligheter jeg har slisset for å få på plass vann, avløp eller strøm, så ender man i en situasjon hvor rør må krysse hverandre.
Da blir det fort slissing på 25mm og punkter med 45mm dybde.
Siste leilighet jeg jobbet på var fra 1960-tallet og veggene mellom sidestilte leiligheter i samme oppgang var 100mm med betong.
Da er det fort gjort å komme inn til armering. Riktignok er ikke disse veggene bærende. Heldigvis.
Merket det ikke før jeg kjente lukta av en rar parfyme fra naboleiligheten.
Jeg hadde freset inn gjennom veggen bak nabodama sitt klesskap.
Når man slisser 25-45cm så slår man fort bruddstykker ut på andre siden.