Mikrohus i Oslo - Hva er lov å sette opp på egen tomt?

[Neo]

Hei!

Hvis du bor i Oslo og har litt ekstra plass i hagen.
Har man da lov til å snekere et mikrohus på tilhenger understell og sette det på egen eiendom - og så leie det ut til en student?

Tenker bygge innenfor regelverket for mikrohus, så den er helt grei.
Dass blir forbrenningstoalett fra Cinderella.
Vann til dusj og vask blir en 1000 liter IBC tank som fylles med jevne mellomrom.
Avløp er jeg usikker på - hva er lov?

Jeg sliter med å forstå hva som er lov - og ikke lov.
Hos Plan- og Bygningsetaten i Oslo er det null hjelp å få.

Tenker noe sånt:

 

[Kranglefanten]

Jeg vet det kommer ann på kommune til kommune men vet at på generellt grunnlag så er det helt andre regler så lenge du har hjul.

Blir litt sånn de tøyer reglene til camping folket. Vogna er 5 kvm så bygger de på utenfor 70kvm anneks og terrasse.

 

[Neo]

Jeg vet det kommer ann på kommune til kommune

Dette er hva Oslo Kommune skriver om mikrohus, men klarer ikke å tyde hva som faktisk er lov og hva som ikke er lov.

Hvorfor gjøre dette så vanskelig for folk flest?

 

[TrygdeNissen]

men klarer ikke å tyde hva som faktisk er lov og hva som ikke er lov.

Hvorfor gjøre dette så vanskelig for folk flest?

Helt enig,
Jeg også forsøker å finne ut hva man kan sette opp.
Spesielt et sted uten innlagt vann og uten tilgang på avløp.
Hva er lov?

 

[oddbjoh]

Helt nederst på siden står nok nøkkelen, arealplaner gjelder fortsatt. Der vil stoppe mange sånne prosjekter, planene begrenser jo utnyttelsesgrad of mange har allerede bygget det som kan bygges på tomta.

 

[oddbjoh]

... Og arealplaner vil også legge begrensninger på avstand til vei, andre bygg, høyder, lys etc etc. Ergo, så lenge mikrohuset skal stå mer enn to måneder så vil søknaden bli ganske lik som om du bygger et annet hus på tomta - minus ansvarsrett for søknad og utførelse siden arealet er lite. Det står til og med at tek17 gjelder, men her mener jeg det er noe litt enklere paragrafer for nettopp mikrohus.

 

[Pocahontas]

Hei!

Hvis du bor i Oslo og har litt ekstra plass i hagen.
Har man da lov til å snekere et mikrohus på tilhenger understell og sette det på egen eiendom - og så leie det ut til en student?

Tenker bygge innenfor regelverket for mikrohus, så den er helt grei.
Dass blir forbrenningstoalett fra Cinderella.
Vann til dusj og vask blir en 1000 liter IBC tank som fylles med jevne mellomrom.
Avløp er jeg usikker på - hva er lov?

Jeg sliter med å forstå hva som er lov - og ikke lov.
Hos Plan- og Bygningsetaten i Oslo er det null hjelp å få.

Tenker noe sånt:

Vis vedlegget 1375

Du må søke på samme måte som vanlig hus. Husk at det er svært få tomter hvor det er lov med to hus på en tomt. Det er også plikt for tilkobling til offentlig vann og avløp

 

[Pocahontas]

Jeg vet det kommer ann på kommune til kommune men vet at på generellt grunnlag så er det helt andre regler så lenge du har hjul.

Blir litt sånn de tøyer reglene til camping folket. Vogna er 5 kvm så bygger de på utenfor 70kvm anneks og terrasse.

Det er akuratt samme regler uavhengig husets størrelse eller om det er på hjul. Hvor kommer påstanden din fra?

 

[Pocahontas]

Dette er hva Oslo Kommune skriver om mikrohus, men klarer ikke å tyde hva som faktisk er lov og hva som ikke er lov.

Hvorfor gjøre dette så vanskelig for folk flest?

Du finner svar på Facebook "Minihus Norge - advarsel"

 

[Pocahontas]

Helt enig,
Jeg også forsøker å finne ut hva man kan sette opp.
Spesielt et sted uten innlagt vann og uten tilgang på avløp.
Hva er lov?

Nei, det er krav til tilkobling til offentlig vann og avløp

 

[Mkart]

https://www.dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/1/1-2

Ledd 2 i TEK §1-2 beskriver hvilke deler av byggteknisk forskrift som er gjeldende for microhus.

Microhus defineres som frittliggende boligbygning inntil 30 kvadratmeter, i en etasje uten kjeller, hvor ingen del av bygget overstiger en høyde på 4,5 meter. Om det har hjul eller ikke er irrelevant dersom det skal stå på samme sted eller samme tomt lenge. For microhus kan man også selv søke om oppførelse, mens for større hus er man avhengig av ansvarlig søker.

Finner ingenting i regelverket som sier at man må være tilkoblet offentlig vann for permanent bolig. Men dersom man er tilkoblet offentlig vann så kommer det krav om forsvarlig håndtering av avløpsvann. Jeg ville ringt kommunen og hørt hva de sier om saken.

 

[96prosent]

Finner ingenting i regelverket som sier at man må være tilkoblet offentlig vann for permanent bolig. Men dersom man er tilkoblet offentlig vann så kommer det krav om forsvarlig håndtering av avløpsvann

Jeg mener bestemt at du har helt rett i det du skriver @Mkart.
Det er svært lite av det @Pocahontas har skrevet her inne - og måten det skrives på - som inngir til tillit.

Jeg har også sjekket litt mtp microhus som er satt opp i Oslo.
Ingen krav til tilkobling til offentlig vann og avløp.
Men, forsvarlig håndtering av avløpsvann - det er det krav om.
Og, det kan løses på flere måter; jets toalett med oppsamling, spredegrøft, renseanlegg, forbrenningstoalett mm.