Legge bud på bolig langt under prisantydning og takst

[Gruffalo]

Sønnen min har funnet et objekt, en enebolig , han ønsker å kjøpe.
Boligen er en enebolig, med 7 mål tomt, uthus og garasje.
Det er mye som må fikses og det har ligget på Finn.no i over 6 mnd til 3,5 millioner.
Ingen bud så langt.

Min vurdering er at 3,5 mill er litt høyt, men 3,0 er en grei pris.

Hvor bør vi starte med budgivningen?
Vi har lyst til å by 2,5 millioner og ville kjøpt det på dagen til den prisen.
Over 3 millioner er ikke aktuelt med tanke på alt som MÅ fikses.

Er det "greit" å legge inn bud på 2,5 mill?
Eller er det er ufint skambud?

Burde vi gå rett på 3 mill og stå på det?

 

[MargaretThatcher]

Skambud kan dere bare stryke fra vokabularet deres. Punktum.
Legg inn bud på 2,5 mill og vent på svar.
Takker de ja så slår du til.
Takker de nei, så vill jeg sagt: "Da får nesten selger komme med et motbud - det er jo helt åpenbart at dagens prisantydning er feil - gitt at de vil selge".

 

[LailaM]

Skambud kan dere bare stryke fra vokabularet deres. Punktum.

100% enig!!

Legg inn ditt bud.
Selger står fritt il å avvise alle bud.
Selger burde være glad for alle bud som legges inn, uansett størrelse!
Eiendomsmegleren skal du ikke ofre en tanke.

 

[SofaSliteren]

Er det "greit" å legge inn bud på 2,5 mill?
Eller er det er ufint skambud?

Burde vi gå rett på 3 mill og stå på det?

Legg inn bud på 2,5 og ta det derfra.
Absolutt ingen grunn til å "skamme seg" eller ""stå med lua i handa".

Dere burde IKKE gå rett på 3 mill.
Det ville være direkte dumt.

Lykke til!

 

[Henkii]

Hvor bør vi starte med budgivningen?

Eller er det er ufint skambud?

Det er ikke noe som heter skambud. Et bud er et bud.
Det er komplett umulig å fornærme noen ved p legge inn et bud, uansett størrelse.

 

[Flemming]

Etter min oppfatning er det først og fremst meglere som prøve å pushe at det er skamfult med lave bud.

Grunnen til at huset ligger ute enda er jo fordi det er for høyt priset .

Jeg ville lagt inn bud på 2,5M med 24t frist.
Ved å ha en relativt langt frist på 24 timer viser du at du ikke må ha noen avklaring med en gang, og du viser selger at det (forhåpentligvis, dette er et sjansespill) ikke komme inn andre bud.

Vel, det har gått nesten et døgn, du har lagt inn bud og venter. Dette kommer mest sannsynlig til å skje:
Megler ringer, han eller hun sier at selger syns det var litt lavt og råder deg til å legge inn et høyere bud.

Trikset her er jo at hvis selger vil selge til en høyere pris kan selger gi et motbud. Men selger vil at dere skal by fremfor å legge inn motbud. Dette fordi et motbud gir all makten til kjøper.
Her ville jeg sagt til selger at at han kan tenke seg litt om og heller komme med et motbud om det skulle være aktuelt.
Vil dere like vel prøve dere igjen med en høyere pris litt senere, da kjører dere hemmelig bud. Det er ingen vits å by til dans gang etter gang.


Av og til er man kun interessert i et objekt om man får den til en god deal, en gang bydde jeg 500k under et objekt, noen bydde bittelitt over. Jeg ga meg der og gadd ikke by mer, megler var nok ikke helt fornøyd da jeg startet en budrunde uten videre deltakelse selv, men sånn er livet ^^

Er det en ting man skal sky som pesten dersom man skal gjøre en god deal så er det budrunder.